江戸川区の
一戸建て売却相場

売れた値段（真ん中の値）5,100万円

土地の広さ（真ん中の値）80㎡（約24坪）

1,756件実際の取引

+7.9%1年前と比べて

12町ランキング掲載の町

2024年第3四半期〜2026年第2四半期の取引。内訳は取引価格情報855件、成約価格情報901件です。集計方法

データから読み取れること

江戸川区の土地1㎡あたりの価格（建物込み）の中央値は62.4万円で、東京都全体（57.1万円）より約9%高い水準です。
一戸建ての取引価格の真ん中は5,100万円、土地の広さの真ん中は80㎡（約24坪）です。
直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の土地1㎡あたりの価格（建物込み）の中央値は64.8万円で、その前の1年（60.0万円）と比べて+7.9%でした。取引される物件の顔ぶれでも数字は動くため、傾向の目安としてご覧ください。
築31〜40年の物件は、築10年以内と比べて土地1㎡あたりの価格（建物込み）が約43%低くなっています。
取引が最も多い土地の広さは100㎡未満（73%）で、価格の真ん中は4,600万円です。

町ごとの土地1㎡あたりの価格（建物込み・真ん中の値）。取引5件以上の町のうち、件数の多い12町

1平井81.5万

2南小岩68.2万

3東葛西67.3万

4北小岩66.5万

5松江65.1万

6篠崎町62.5万

7江戸川62.4万

8東小岩61.7万

9西瑞江56.2万

10大杉55.0万

11本一色52.0万

12鹿骨50.7万

土地1㎡あたりの価格（建物込み・真ん中の値）。新しいほど高い

価格と土地の広さ（真ん中の値）

100㎡未満 4,600万円70㎡・1276件

100〜150㎡ 6,400万円110㎡・311件

150〜200㎡ 8,650万円165㎡・48件

200〜300㎡ 14,500万円240㎡・40件

300㎡以上 27,000万円480㎡・81件

年ごとの土地1㎡あたりの価格（建物込み）（真ん中の値）。最初と最後の年は一部の期間のみ

この金額は公的な取引データから計算した相場の目安で、不動産会社による査定額ではありません。東京都の市区町村一覧へ