江戸川区の
マンション売却相場

㎡単価（真ん中の値）65.3万円

70㎡なら約4,573万円

1,965件実際の取引

+13.1%1年前と比べて

12町ランキング掲載の町

2024年第3四半期〜2026年第2四半期の取引。内訳は取引価格情報654件、成約価格情報1311件です。集計方法

データから読み取れること

江戸川区の㎡単価の中央値は65.3万円で、東京都全体（98.6万円）より約34%低い水準です。
直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の㎡単価の中央値は69.4万円で、その前の1年（61.4万円）と比べて+13.1%でした。取引される物件の顔ぶれでも数字は動くため、傾向の目安としてご覧ください。
築31〜40年の物件は、築10年以内と比べて㎡単価が約45%低くなっています。
取引が最も多い間取りは3K〜3LDK（58%）で、中央値は70㎡・4,700万円です。

町ごとの㎡単価（真ん中の値）。取引5件以上の町のうち、件数の多い12町

1南小岩103.5万

2船堀82.7万

3西小岩78.0万

4平井76.5万

5西葛西70.0万

6東葛西68.8万

7小松川64.6万

8松江59.3万

9中葛西58.8万

10南葛西57.3万

11北小岩57.1万

12中央48.9万

㎡単価（真ん中の値）。新しいほど高い

価格と広さ（真ん中の値）

1R〜1LDK 2,300万円35㎡・195件

2K〜2LDK 4,200万円65㎡・443件

3K〜3LDK 4,700万円70㎡・1133件

4部屋以上 5,700万円85㎡・147件

年ごとの㎡単価（真ん中の値）。最初と最後の年は一部の期間のみ

この金額は公的な取引データから計算した相場の目安で、不動産会社による査定額ではありません。東京都の市区町村一覧へ