小金井市の
一戸建て売却相場

売れた値段（真ん中の値）6,400万円

土地の広さ（真ん中の値）110㎡（約33坪）

414件実際の取引

-4.1%1年前と比べて

9町ランキング掲載の町

2024年第3四半期〜2026年第2四半期の取引。内訳は取引価格情報183件、成約価格情報231件です。集計方法

データから読み取れること

小金井市の土地1㎡あたりの価格（建物込み）の中央値は58.8万円で、東京都全体（57.1万円）とほぼ同じ水準です。
一戸建ての取引価格の真ん中は6,400万円、土地の広さの真ん中は110㎡（約33坪）です。
直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の土地1㎡あたりの価格（建物込み）の中央値は56.9万円で、その前の1年（59.3万円）と比べて-4.1%でした。取引される物件の顔ぶれでも数字は動くため、傾向の目安としてご覧ください。
築31〜40年の物件は、築10年以内と比べて土地1㎡あたりの価格（建物込み）が約41%低くなっています。
取引が最も多い土地の広さは100〜150㎡（62%）で、価格の真ん中は6,600万円です。

町ごとの土地1㎡あたりの価格（建物込み・真ん中の値）。取引5件以上の町のうち、件数の多い9町

1梶野町64.3万

2緑町64.3万

3桜町63.6万

4本町63.2万

5貫井北町61.2万

6東町59.3万

7中町57.1万

8前原町56.4万

9貫井南町48.7万

土地1㎡あたりの価格（建物込み・真ん中の値）。新しいほど高い

価格と土地の広さ（真ん中の値）

100㎡未満 5,000万円85㎡・97件

100〜150㎡ 6,600万円115㎡・258件

150〜200㎡ 7,300万円170㎡・25件

200〜300㎡ 9,900万円230㎡・25件

300㎡以上 28,000万円600㎡・9件

年ごとの土地1㎡あたりの価格（建物込み）（真ん中の値）。最初と最後の年は一部の期間のみ

この金額は公的な取引データから計算した相場の目安で、不動産会社による査定額ではありません。東京都の市区町村一覧へ