小金井市の
マンション売却相場

㎡単価（真ん中の値）74.3万円

70㎡なら約5,200万円

368件実際の取引

+3.8%1年前と比べて

9町ランキング掲載の町

2024年第3四半期〜2026年第2四半期の取引。内訳は取引価格情報108件、成約価格情報260件です。集計方法

データから読み取れること

小金井市の㎡単価の中央値は74.3万円で、東京都全体（98.6万円）より約25%低い水準です。
直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の㎡単価の中央値は76.7万円で、その前の1年（73.8万円）と比べて+3.8%でした。取引される物件の顔ぶれでも数字は動くため、傾向の目安としてご覧ください。
築31〜40年の物件は、築10年以内と比べて㎡単価が約61%低くなっています。
取引が最も多い間取りは3K〜3LDK（47%）で、中央値は70㎡・5,700万円です。

町ごとの㎡単価（真ん中の値）。取引5件以上の町のうち、件数の多い9町

1本町92.0万

2桜町90.5万

3緑町72.0万

4梶野町68.0万

5貫井南町66.7万

6東町63.3万

7中町56.6万

8前原町41.6万

9貫井北町38.5万

㎡単価（真ん中の値）。新しいほど高い

価格と広さ（真ん中の値）

1R〜1LDK 2,250万円35㎡・70件

2K〜2LDK 4,600万円60㎡・110件

3K〜3LDK 5,700万円70㎡・173件

4部屋以上 5,550万円82㎡・10件

年ごとの㎡単価（真ん中の値）。最初と最後の年は一部の期間のみ

この金額は公的な取引データから計算した相場の目安で、不動産会社による査定額ではありません。東京都の市区町村一覧へ