八王子市の
一戸建て売却相場

売れた値段（真ん中の値）3,300万円

土地の広さ（真ん中の値）145㎡（約44坪）

2,046件実際の取引

+7.5%1年前と比べて

12町ランキング掲載の町

2024年第3四半期〜2026年第2四半期の取引。内訳は取引価格情報943件、成約価格情報1103件です。集計方法

データから読み取れること

八王子市の土地1㎡あたりの価格（建物込み）の中央値は21.8万円で、東京都全体（57.1万円）より約62%低い水準です。
一戸建ての取引価格の真ん中は3,300万円、土地の広さの真ん中は145㎡（約44坪）です。
直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の土地1㎡あたりの価格（建物込み）の中央値は22.5万円で、その前の1年（20.9万円）と比べて+7.5%でした。取引される物件の顔ぶれでも数字は動くため、傾向の目安としてご覧ください。
築31〜40年の物件は、築10年以内と比べて土地1㎡あたりの価格（建物込み）が約53%低くなっています。
取引が最も多い土地の広さは100〜150㎡（44%）で、価格の真ん中は3,000万円です。

町ごとの土地1㎡あたりの価格（建物込み・真ん中の値）。取引5件以上の町のうち、件数の多い12町

1散田町34.3万

2長沼町30.0万

3石川町24.3万

4片倉町23.7万

5暁町22.5万

6北野台21.2万

7館町21.1万

8めじろ台19.8万

9楢原町18.5万

10元八王子町17.5万

11横川町16.6万

12川口町15.9万

土地1㎡あたりの価格（建物込み・真ん中の値）。新しいほど高い

価格と土地の広さ（真ん中の値）

100㎡未満 2,900万円85㎡・175件

100〜150㎡ 3,000万円130㎡・898件

150〜200㎡ 3,500万円170㎡・551件

200〜300㎡ 4,000万円220㎡・297件

300㎡以上 7,300万円460㎡・125件

年ごとの土地1㎡あたりの価格（建物込み）（真ん中の値）。最初と最後の年は一部の期間のみ

この金額は公的な取引データから計算した相場の目安で、不動産会社による査定額ではありません。東京都の市区町村一覧へ