八王子市の
マンション売却相場

㎡単価（真ん中の値）35.7万円

70㎡なら約2,500万円

1,679件実際の取引

+0.7%1年前と比べて

12町ランキング掲載の町

2024年第3四半期〜2026年第2四半期の取引。内訳は取引価格情報620件、成約価格情報1059件です。集計方法

データから読み取れること

八王子市の㎡単価の中央値は35.7万円で、東京都全体（98.6万円）より約64%低い水準です。
直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の㎡単価の中央値は35.8万円で、その前の1年（35.6万円）と比べて+0.7%でした。取引される物件の顔ぶれでも数字は動くため、傾向の目安としてご覧ください。
築31〜40年の物件は、築10年以内と比べて㎡単価が約64%低くなっています。
取引が最も多い間取りは3K〜3LDK（49%）で、中央値は75㎡・2,800万円です。

町ごとの㎡単価（真ん中の値）。取引5件以上の町のうち、件数の多い12町

1横山町73.8万

2八日町63.3万

3子安町52.0万

4千人町41.7万

5別所37.3万

6東浅川町35.6万

7明神町35.4万

8大和田町34.0万

9南大沢30.9万

10散田町27.7万

11台町27.4万

12椚田町23.2万

㎡単価（真ん中の値）。新しいほど高い

価格と広さ（真ん中の値）

1R〜1LDK 630万円20㎡・299件

2K〜2LDK 2,200万円60㎡・298件

3K〜3LDK 2,800万円75㎡・823件

4部屋以上 3,500万円100㎡・217件

年ごとの㎡単価（真ん中の値）。最初と最後の年は一部の期間のみ

この金額は公的な取引データから計算した相場の目安で、不動産会社による査定額ではありません。東京都の市区町村一覧へ