南区の
マンション売却相場

㎡単価（真ん中の値）56.9万円

70㎡なら約3,985万円

767件実際の取引

-1.6%1年前と比べて

12町ランキング掲載の町

2024年第3四半期〜2026年第2四半期の取引。内訳は取引価格情報249件、成約価格情報518件です。集計方法

データから読み取れること

南区の㎡単価の中央値は56.9万円で、埼玉県全体（40.0万円）より約42%高い水準です。
直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の㎡単価の中央値は56.2万円で、その前の1年（57.1万円）と比べて-1.6%でした。取引される物件の顔ぶれでも数字は動くため、傾向の目安としてご覧ください。
築31〜40年の物件は、築10年以内と比べて㎡単価が約58%低くなっています。
取引が最も多い間取りは3K〜3LDK（65%）で、中央値は70㎡・4,150万円です。

町ごとの㎡単価（真ん中の値）。取引5件以上の町のうち、件数の多い12町

1南本町94.1万

2別所85.7万

3沼影84.0万

4大谷場77.3万

5南浦和73.0万

6鹿手袋56.2万

7白幡52.9万

8文蔵50.3万

9根岸49.1万

10辻40.0万

11内谷40.0万

12曲本35.2万

㎡単価（真ん中の値）。新しいほど高い

価格と広さ（真ん中の値）

1R〜1LDK 2,300万円35㎡・67件

2K〜2LDK 3,200万円62㎡・138件

3K〜3LDK 4,150万円70㎡・498件

4部屋以上 4,400万円85㎡・55件

年ごとの㎡単価（真ん中の値）。最初と最後の年は一部の期間のみ

この金額は公的な取引データから計算した相場の目安で、不動産会社による査定額ではありません。埼玉県の市区町村一覧へ