中央区の
一戸建て売却相場

売れた値段（真ん中の値）5,000万円

土地の広さ（真ん中の値）95㎡（約29坪）

248件実際の取引

-12.9%1年前と比べて

11町ランキング掲載の町

2024年第3四半期〜2026年第2四半期の取引。内訳は取引価格情報114件、成約価格情報134件です。集計方法

データから読み取れること

中央区の土地1㎡あたりの価格（建物込み）の中央値は57.1万円で、埼玉県全体（24.2万円）より約136%高い水準です。
一戸建ての取引価格の真ん中は5,000万円、土地の広さの真ん中は95㎡（約29坪）です。
直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の土地1㎡あたりの価格（建物込み）の中央値は53.8万円で、その前の1年（61.8万円）と比べて-12.9%でした。取引される物件の顔ぶれでも数字は動くため、傾向の目安としてご覧ください。
築31〜40年の物件は、築10年以内と比べて土地1㎡あたりの価格（建物込み）が約52%低くなっています。
取引が最も多い土地の広さは100㎡未満（51%）で、価格の真ん中は4,800万円です。

町ごとの土地1㎡あたりの価格（建物込み・真ん中の値）。取引5件以上の町のうち、件数の多い11町

1上落合99.2万

2鈴谷71.1万

3大戸66.3万

4本町西65.3万

5本町東65.0万

6下落合61.6万

7新中里55.8万

8桜丘41.9万

9上峰40.7万

10八王子38.6万

11円阿弥34.8万

土地1㎡あたりの価格（建物込み・真ん中の値）。新しいほど高い

価格と土地の広さ（真ん中の値）

100㎡未満 4,800万円65㎡・127件

100〜150㎡ 4,900万円110㎡・86件

150〜200㎡ 6,400万円170㎡・15件

200〜300㎡ 9,050万円250㎡・8件

300㎡以上 18,000万円385㎡・12件

年ごとの土地1㎡あたりの価格（建物込み）（真ん中の値）。最初と最後の年は一部の期間のみ

この金額は公的な取引データから計算した相場の目安で、不動産会社による査定額ではありません。埼玉県の市区町村一覧へ