中央区の
一戸建て売却相場

売れた値段（真ん中の値）28,000万円

土地の広さ（真ん中の値）90㎡（約27坪）

127件実際の取引

+12.3%1年前と比べて

12町ランキング掲載の町

2024年第3四半期〜2026年第2四半期の取引。内訳は取引価格情報114件、成約価格情報13件です。集計方法

データから読み取れること

中央区の土地1㎡あたりの価格（建物込み）の中央値は361.3万円で、東京都全体（57.1万円）より約532%高い水準です。
一戸建ての取引価格の真ん中は28,000万円、土地の広さの真ん中は90㎡（約27坪）です。
直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の土地1㎡あたりの価格（建物込み）の中央値は392.9万円で、その前の1年（350.0万円）と比べて+12.3%でした。取引される物件の顔ぶれでも数字は動くため、傾向の目安としてご覧ください。
築31〜40年の物件は、築10年以内と比べて土地1㎡あたりの価格（建物込み）が約21%低くなっています。
取引が最も多い土地の広さは100㎡未満（59%）で、価格の真ん中は18,000万円です。

町ごとの土地1㎡あたりの価格（建物込み・真ん中の値）。取引5件以上の町のうち、件数の多い12町

1八丁堀557.3万

2新富555.6万

3銀座551.4万

4日本橋人形町526.2万

5新川525.9万

6東日本橋443.3万

7湊436.4万

8日本橋横山町413.5万

9日本橋箱崎町356.2万

10勝どき278.3万

11佃224.4万

12月島111.7万

土地1㎡あたりの価格（建物込み・真ん中の値）。新しいほど高い

価格と土地の広さ（真ん中の値）

100㎡未満 18,000万円55㎡・75件

100〜150㎡ 53,500万円125㎡・30件

150〜200㎡ 82,000万円160㎡・9件

200〜300㎡ 100,000万円220㎡・9件

300㎡以上 件数が少ないため表示していません

年ごとの土地1㎡あたりの価格（建物込み）（真ん中の値）。最初と最後の年は一部の期間のみ

この金額は公的な取引データから計算した相場の目安で、不動産会社による査定額ではありません。東京都の市区町村一覧へ