中央区の
マンション売却相場

㎡単価（真ん中の値）171.4万円

70㎡なら約12,000万円

3,708件実際の取引

+12.7%1年前と比べて

12町ランキング掲載の町

2024年第3四半期〜2026年第2四半期の取引。内訳は取引価格情報1187件、成約価格情報2521件です。集計方法

データから読み取れること

中央区の㎡単価の中央値は171.4万円で、東京都全体（98.6万円）より約74%高い水準です。
直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の㎡単価の中央値は183.3万円で、その前の1年（162.7万円）と比べて+12.7%でした。取引される物件の顔ぶれでも数字は動くため、傾向の目安としてご覧ください。
築31〜40年の物件は、築10年以内と比べて㎡単価が約36%低くなっています。
取引が最も多い間取りは1R〜1LDK（44%）で、中央値は35㎡・5,000万円です。

町ごとの㎡単価（真ん中の値）。取引5件以上の町のうち、件数の多い12町

1勝どき200.0万

2湊191.4万

3晴海188.2万

4銀座173.3万

5佃165.0万

6月島164.9万

7東日本橋160.0万

8日本橋浜町153.8万

9築地146.8万

10新川140.0万

11日本橋蛎殻町135.0万

12日本橋箱崎町124.0万

㎡単価（真ん中の値）。新しいほど高い

価格と広さ（真ん中の値）

1R〜1LDK 5,000万円35㎡・1630件

2K〜2LDK 12,000万円60㎡・1234件

3K〜3LDK 15,000万円75㎡・709件

4部屋以上 20,000万円95㎡・30件

年ごとの㎡単価（真ん中の値）。最初と最後の年は一部の期間のみ

この金額は公的な取引データから計算した相場の目安で、不動産会社による査定額ではありません。東京都の市区町村一覧へ