所沢市の
マンション売却相場

㎡単価（真ん中の値）34.3万円

70㎡なら約2,400万円

795件実際の取引

+0.8%1年前と比べて

12町ランキング掲載の町

2024年第3四半期〜2026年第2四半期の取引。内訳は取引価格情報208件、成約価格情報587件です。集計方法

データから読み取れること

所沢市の㎡単価の中央値は34.3万円で、埼玉県全体（40.0万円）より約14%低い水準です。
直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の㎡単価の中央値は34.5万円で、その前の1年（34.3万円）と比べて+0.8%でした。取引される物件の顔ぶれでも数字は動くため、傾向の目安としてご覧ください。
築31〜40年の物件は、築10年以内と比べて㎡単価が約69%低くなっています。
取引が最も多い間取りは3K〜3LDK（65%）で、中央値は70㎡・2,500万円です。

町ごとの㎡単価（真ん中の値）。取引5件以上の町のうち、件数の多い12町

1東町86.7万

2寿町66.3万

3元町52.7万

4西所沢44.3万

5けやき台34.3万

6大字北秋津33.3万

7緑町32.9万

8美原町32.7万

9東所沢30.3万

10小手指町30.0万

11中新井11.4万

12大字山口11.1万

㎡単価（真ん中の値）。新しいほど高い

価格と広さ（真ん中の値）

1R〜1LDK 1,200万円40㎡・53件

2K〜2LDK 2,100万円60㎡・153件

3K〜3LDK 2,500万円70㎡・519件

4部屋以上 2,900万円90㎡・61件

年ごとの㎡単価（真ん中の値）。最初と最後の年は一部の期間のみ

この金額は公的な取引データから計算した相場の目安で、不動産会社による査定額ではありません。埼玉県の市区町村一覧へ